リフォーム施工事例

3階建て二世帯住宅全面リフォーム工事

建物

2×4構造 3階戸建て

施工内容

【1階増築】【構造体改修】
【壁・屋根・付帯部シリコン塗装】
【壁・天井クロス貼替】【床クッションフロア張替】
【お風呂・キッチン・トイレ・洗面化粧台交換】【洗濯パン新設】
【床フローリング】【和室から洋室10帖】
【クローゼット新設】【収納内部造作】
【電気照明新設】【廊下ドア新設】【2階親子玄関ドア交換】
【階段手摺取付】【新規窓ガラス、手動シャッター・防犯格子新設】
【バルコニー防水】【コンセント増設】
【エアコン3階・1階新設・交換】
【玄関庇新設】【ドア枠ダイノックス剥がし】

工期

約2か月

施工金額

約12,300,000円(税込)

商品

【TOTOシステムキッチン ミッテ】
【クリナップシステムキッチン ラクエラ】
【TOTOユニットバス サザナ】
【TOTOユニットバス WYシリーズ】
【TOTO洗面化粧台 サクア】
【TOTO洗面化粧台 Vシリーズ】
【TOTOトイレ ピュアレストQR】
【リンナイ給湯器24号】
【フローリングDAIKENNフォレスティアJM】
【リクシル玄関KJシリーズ】

担当者名

市川支店:嶋脇洸平

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外壁塗装前
築20年以上、外壁塗装は今回が初めてのお家でした。
色あせと汚れがどうしても目立っていましたが雨漏れも無く構造体には問題が無い様に外観では見えていました。(施工途中に問題が見つかります)

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外壁塗装(リフォーム後)
今までの汚れを高圧洗浄で落とし、ベースをブラウン系の色でまとめました。幕板、や雨樋等の役物をチョコレートブラウンにすることでギュッと引き締まりカッコ良く仕上がりました。

こちらの写真は外壁工事途中に異変に気が付き、サイディングを剥がしたところ、構造体の木材が完全に腐食してしまっていた写真です。
内装工事で常に大工職人が現場に在中していた為、緊急で構造体修繕工事に取り掛かりました。

全面的にサイディングを剥がし、問題が無いか点検することから始めました。
水が廻ってしまっている木材は撤去し、新しく構造体となる木材を入れ補強する工事を行っている途中経過の写真です。
内部腐食の怖い所は外からでは気が付きにくいという点です。
外壁塗装やコーキング打ち替えはお家の内部を守るのに必須の工事です。

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【1階事務所リフォーム前】
左側には収納があり、住設機器(お風呂やキッチン)は一切設置されておらず、必要な設備配管や給排水もありませんでした。

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【1階事務所リフォーム後】
一度お部屋内部を全て解体し、増築してお部屋を広くし、何も無かった空間にキッチン・お風呂・洗面化粧台を入れリビングへとリフォームしました。
間取りが変わる為照明から計画しています。

1階施工状況 ①
床のフローリングを解体し、設備配管工事を完了した後、ユニットバス設置します。

1階施工状況 ②
ユニットバス組立完了
ここからボードを張り壁紙内装クロス施工に着手します。

1階施工状況 ③
右写真は1階事務所にキッチンを設置組立している途中の写真です。

全ての設備機器が設置し終わり、内装が仕上がると完了します。

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1階事務所施工前

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1階リフォーム後

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増築前
玄関が中央に設置してあり、2階バルコニーが庇の代わりになっていました。

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増築後
既存のドア、外壁を解体し、2階バルコニー外壁面まで1階の室内面積を広げました。
内装計画で玄関ドアの位置を右側へ。
玄関ドアがリクシルKJシリーズ柿渋調で、とてもオシャレに仕上がりました。

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【トイレリフォーム前】
ひと昔前の便器、便座でしたが機能的にはまだ使用出来ました。
年忌が入っている為、お客様のご要望で新品にし、床壁も張り替え内装から全てリフォームします。

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【トイレリフォーム後】
床・壁を貼り換え、トイレ本体も清潔感のある白へ交換しました。
室内が明るくなり印象がガラっと変わります。

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【和室から洋間事務所へ】
こちらは畳を全て下げラミ天井を剥がした状態の写真です。
ここから床補強を行いクローゼットを造作し仕上げます。

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【洋間事務所へリフォーム後】
ダルブラン系の落ち着いた木目が印象的な事務所へ変化しました。
クローゼットの中は仕事の書類が沢山入るよう棚を設けてあります。
照明もLEDで文字がくっきり見える仕様のパナソニックの照明へ交換しました。

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【2階 11帖リビングリフォーム前】
壁紙が経年劣化で色の変色と
床は歩くと少し床鳴りが

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【2階リビングリフォーム後】
壁、天井、フローリングをリフォームしました。
床鳴りも収まり、壁天井が明るくなった為広く感じます。

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2階お風呂リフォーム前 解体後
構造体ではないお風呂用根太が入っていた為解体に少し時間がかかりました。

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2階お風呂リフォーム後
フリー窓枠を用い既存の人造大理石のカウンターを生かした形でユニットバスを設置しました。

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2階キッチン取付前
既存のL型のキッチンを解体しこれから設置していく前の写真です。

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2階キッチンリフォーム後
クリナップのラクエラL型を設置しました。
面材の色はフローリングと合わせ統一感のあるキッチン空間へ仕上がりました。
食洗器もリンナイの最新型へ変え、便利にご使用頂けます。

キッチンの隣のダイニング空間もリフォームしました。床フローリング・壁天井を貼り換えました。

2階玄関吹き抜け部分
壁紙を貼り替える為室内足場を組立ての施工です。
内部足場は内装工事が終わり次第すぐ解体します。

2階玄関吹き抜け部分施工後
天井・壁を貼り換え一気に明るくなりました。
照明はペンダントライトを撤去し暖色のシーリングライトへお客様のご希望で交換しました。
その他の施工例はこちら