リフォーム施工事例

【都内マンション】築50年！軋む床を全面修繕　スケルトンリノベーション工事

お問い合わせのきっかけ

以前ご自宅のリフォームをさせていただいたお客様から、空き家になってしまったご実家のマンションリフォームをご相談いただきました。
築50年を過ぎ水廻りや床の経年劣化が激しいことから大きな工事になると想定されていたらしく、一度工事を任せたことがある会社にならとお声をかけてくださったそうです。
建物

RC造マンション

施工内容

リノベーション工事

工期

約2か月間

施工金額

780万（税抜き）

商品

ユニットバス【リノビオ】
キッチンリクシル【シエラ】
洗面化粧台【リクシル・ピアラ】
建具【パナソニック・ベリティス】
床材【リクシル・ラシッサ】
内装材【サンゲツ・リリカラ・TOSO】

担当者名

市川営業所 伊藤

before

→
築年数約が50年のため、歩くと床のきしみが酷い状態でした。
水廻りも全て交換が必要だと判断しスケルトン工事を考えられていたそうで、湯・水の配管も新規に交換、室内にあった給湯器はベランダに移設するプランをお客様に提案しました。

after

リビングを広く使える様に間仕切りを変更して、6帖続きの和室はなくしました。
奥のスペースは寝室として使うため、リビングと簡単に仕切れるようにコーナー間仕切り引戸を採用しています。
床面は下地から作り直したため敷居が無くなり全面フラットに調整。廊下にも同じフローリング材を使用しているので、おうち全体に統一感があります。
もう床鳴りを気にすることなくお過ごしいただけるようになりました。

【収納スペース】
寝室コーナーの奥にはウォークインクローゼットに使えるスペースを新設しました。
細かい物でもたくさん収納が出来る様に、棚板をふんだんに用意しています。
天井に大きな梁型があるため一部高さに制限がありますが、可動棚の活用次第で上手く収納が出来そうです。

【浴室】
サイズアップしてユニットバスを入れ替えしました。
給湯器の交換に伴い、追い焚き機能も使えるように配管を新設しています。
天井には暖房機を新設しているので、機能性が充実したお風呂になりました。

リビング・別アングルから
キッチンは流しとコンロの位置を変更し、対面仕様に変更しています。

【寝室使用時】
リビングコーナー間仕切り引き戸を閉めた状態。
ひと続きのリビングから独立した空間に変わります。

玄関からのアングル
室内ドア等の建具と同じ色の下駄箱は、造作にて仕上げました。

【トイレ】
グレーを基調にしており、巾木やカウンター材のダークブラウンがアクセントになっています。
モザイクタイルを思わせる壁紙がシックな印象を際立たせ、素敵なトイレになりました。

工事中：床
床鳴りが酷かった床の工事中の写真です。
マンションのため、下の階に今後は音が響かないよう2重床高遮音仕様にしました。

工事中：寝室
新しい配管を床下に這わせている時の写真です。
寝室に新設予定のエアコンは先行配管にして、ドレン工事も上手く対応出来る様にしました。

工事中：
リビングから見た、寝室の間仕切り造作の様子。

工事中：別アングル
間仕切り造作中

工事中：キッチン
対面システムキッチン設置後、リビング側にカウンターを付けました。
料理を出したり食器を下げるときに使いやすい高さです。

施工後：玄関収納
下駄箱の棚は可動式にして、靴の高さに合わせて調整出来る様にしました。

施工後：玄関
収納の上段は分電盤スペースになっています。
扉をつけることで収納スペースの一部に見えやすく、生活感を抑えることができます。

工事前：玄関
元はカウンター式の下駄箱が設置されていましたが、撤去して玄関ドアと同じ高さの収納へと作り直しました。

工事後：洗面所
洗面室の入口は、開き戸にすると廊下や洗面所内が開閉スペースに占領されてしまうのを考慮して折戸にしました。
床材は長持ちするよう水に強いクッションフロアにて仕上げました。
トイレと似たモザイク調の壁紙が、シックな空間をデザインしています。

工事後：廊下(別アングル)
玄関脇の洋室入口は引戸に変更して、スペースを有効利用出来る様に仕上げました。

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