【東京都マンション】築50年マンションのスケルトンリノベーション｜軋む床を全面改修
水廻りも全て交換が必要だと判断しスケルトン工事を考えられていたそうで、湯・水の配管も新規に交換、室内にあった給湯器はベランダに移設するプランをお客様に提案しました。
奥のスペースは寝室として使うため、リビングと簡単に仕切れるようにコーナー間仕切り引戸を採用しています。
床面は下地から作り直したため敷居が無くなり全面フラットに調整。廊下にも同じフローリング材を使用しているので、おうち全体に統一感があります。
もう床鳴りを気にすることなくお過ごしいただけるようになりました。
リビングコーナー間仕切り引き戸を閉めた状態。
ひと続きのリビングから独立した空間に変わります。
寝室コーナーの奥にはウォークインクローゼットに使えるスペースを新設しました。
細かい物でもたくさん収納が出来る様に、棚板をふんだんに用意しています。
天井に大きな梁型があるため一部高さに制限がありますが、可動棚の活用次第で上手く収納が出来そうです。
室内ドア等の建具と同じ色の下駄箱は、造作にて仕上げました。
キッチンは流しとコンロの位置を変更し、対面仕様に変更しています。
対面型にしたキッチンには食洗機、掃除のし易い換気扇で充実した設備を採用。
サイズアップしてユニットバスを入れ替えしました。
給湯器の交換に伴い、追い焚き機能も使えるように配管を新設しています。
天井には暖房機を新設しているので、機能性が充実したお風呂になりました。
グレーを基調にしており、巾木やカウンター材のダークブラウンがアクセントになっています。
モザイクタイルを思わせる壁紙がシックな印象を際立たせ、素敵なトイレになりました。
洗面室の入口は、開き戸にすると廊下や洗面所内が開閉スペースに占領されてしまうのを考慮して折戸にしました。
床材は長持ちするよう水に強いクッションフロアにて仕上げました。
トイレと似たモザイク調の壁紙が、シックな空間をデザインしています。
床鳴りが酷かった床の工事中の写真です。
マンションのため、下の階に今後は音が響かないよう2重床高遮音仕様にしました。
新しい配管を床下に這わせている時の写真です。
寝室に新設予定のエアコンは先行配管にして、ドレン工事も上手く対応出来る様にしました。
リビングから見た、寝室の間仕切り造作の様子。
間仕切り造作中
対面システムキッチン設置後、リビング側にカウンターを付けました。
料理を出したり食器を下げるときに使いやすい高さです。
元はカウンター式の下駄箱が設置されていましたが、撤去して玄関ドアと同じ高さの収納へと作り直しました。
収納の上段は分電盤スペースになっています。
扉をつけることで収納スペースの一部に見えやすく、生活感を抑えることができます。
下駄箱の棚は可動式にして、靴の高さに合わせて調整出来る様にしました。
工事後：廊下(別アングル)
玄関脇の洋室入口は引戸に変更して、スペースを有効利用出来る様に仕上げました。
玄関脇の洋室入口は引戸に変更して、スペースを有効利用出来る様に仕上げました。