市川市 築30年戸建てフルリフォーム｜耐震用間仕切り壁造作と内装改修
【施工前写真】
Ｌ型キッチンの出窓の角の通し柱が腐食し、ヒビ割れした外壁からはほとんど、スカスカの状態でした。
【施工後写真】
ダイニングキッチン部を全て解体し、下地組からやり直しました。キッチン正面の出窓は撤去し、壁面を多くすることで、耐震性を高めました。新しいシステムキッチンは、以前と比べて大きく一新して、明るいホワイト色にしました。
【施工中写真①】
出窓と出窓の間にあった通し柱は、解体してみると、ほとんどない状態。シロアリにもやられていた形跡もありました。
【施工中写真②】
解体後の様子です。サッシ廻りには雨漏りの形跡やシロアリの形跡など、外に症状があらわれてきたことで、内部の劣化が、著しく進んでいたのが解ります。大きな工事になってしまいました。
【施工中写真③】
布基礎になっていましたが、基礎が割れている部分もいくつかあり、より強固にするために、鉄筋を入れてベタ基礎にすることに。
【施工中写真④】
腐食していた通し柱部分は繋ぎ直し、両脇に柱を抱き合わせて、補強し直しました。
【施工中写真⑤】
下地は全て組み直し、既存のサッシは全て取り払い、ダブルの筋交いとシングルの筋交いを組み込み、構造用合板を貼って、耐力壁にしました。その後コンパネを捨貼りし、フローリングを貼っていきました。
【施工中写真⑥】
以前は空間がオープンになっていて自然光が広がっていましたが、耐震性を考慮し、間仕切り壁を造作しました。通風と採光に配慮して、間仕切りの上部は、開口としました。