リフォーム施工事例
スケルトンだからここまで出来る！耐震改修工事 市川市
- 建物
木造2階建て
- 施工内容
耐震改修工事・バリアフリー・全面改装工事
- 工期
3ヶ月半
- 施工金額
2400万円
- 商品
屋根材【ケイミュークワッド】、外壁塗装【エスケー化研セラミックシリコン】
サッシ【リクシル・デュオPG】、外構フェンス・エントランスユニット【リクシル】
建具・床材【パナソニック・ベリティス】、内装【サンゲツ・リリカラ】
住設機器【TOTO・ミッテ】【リクシル・サティス】【TOTO・座ドレッサー】【リクシルピアラ】【TOTO・ピュアレスト】
床暖房【ノーリツ】、プレカット階段【ヤマシタ】その他
- 担当者名
市川支店 伊藤
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| 今回の工事は耐震改修が最優先の為、建物の負担になっている重さのある瓦屋根、玄関先のの庇、鉄骨デッキで組んでいたバルコニーは全て軽量化させる事と建物内基礎も補強します。和モダンの玄関先でしたが、和洋折衷を意識して改修を行いました。 |
庇がなくなった為、アルミのエントランスポーチユニットを新設。玄関アプローチはかなりすっきりしました。
外観：アフター
外観：アフター
外観：アフター
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| 日当たりの良い南面だった為採光は入るが、1階南面の部屋はサッシ開口がかなり広い事と鉄骨ベランダの重量がかなり重かった様で1階のサッシ開閉も重たい状態。ベランダからの雨水侵入形跡もあり、悪条件が重なっていた。 |
開口の広い窓は極力小さくして耐力壁面を増やしました。6間あったベランダは一旦全てを解体し、必要最低限のアルミ製ベランダにしました。
ビフォー：宅内階段室前廊下部分
ビフォー：LDK
サッシ開口が広く間取りも広くとっていた為開放的な空間でしたが、広い部屋として使用するのは地震の不安が拭えない為、こちらはご両親の部屋として2部屋に仕切る提案をした。
サッシ開口が広く間取りも広くとっていた為開放的な空間でしたが、広い部屋として使用するのは地震の不安が拭えない為、こちらはご両親の部屋として2部屋に仕切る提案をした。
ビフォー：2階の廊下
解体中の様子。スケルトンにします。
床下も全て撤去した後、基礎補強工事を行っていきます。
ある程度土をすきとり、湿気対策のシートを敷き、鉄筋で補強。
既設の基礎の内側に再度基礎を造り連結する事で強度を出します。ベタ基礎完成。
基礎工事中に2階の大屋根も軽量化中瓦降ろして野地板張替中の様子。
宅内は1・2階共構造体を残しスケルトン状態です。
階段も新しく、照明設備も変更する事で明るい廊下に仕上がりました。高齢のご両親の為に人感センサーを所々採用し、快適に過ごせる様提案させて頂きました。
ご両親の寝室近くにトイレ室を新設。大型引戸で将来車椅子でも対応出来る仕様になっています。
床暖房を採用して真冬でも快適です。
床暖房を採用して真冬でも快適です。
アフター：1階廊下
各室には収納スペースもしっかり確保。
玄関も今迄通り広いスペースを確保しました。
施工中：筋交いの入っていない箇所には耐力壁を採用。
施工中：壁の下地は構造用合板下地としました。
施工中：耐力壁ボードを所々採用しました。
当社は国土交通大臣登録団体の組合員です
