バルコニーに亀裂が入っていることに気が付き、今にも崩れ落ちそうだと思いご近所の方に相談したところ、OBのお客様から弊社をご紹介いただいたそうです。
地震等で崩れ落ちてしまう前に解体・修繕を行いたいと、急ぎ対応できる会社を探していらっしゃいました。
リフォーム施工事例
崩れ落ちそうなバルコニーを緊急修繕！（市川市 木造戸建て）
お問い合わせのきっかけ
※この事例の工事中の様子は、こちらの工事日誌をご覧ください。
- 建物
木造2階建て
- 施工内容
大工工事
サッシ工事
左官工事
塗装工事
仮設足場工事
- 工期
実労働日数：10日間
- 施工金額
約100万円（税込）
- 商品
LIXIL ロイヤル手摺S型
- 担当者名
市川営業所：嶋脇洸平
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| 施工前 OBのお客様からの紹介を受けたというお宅から、「バルコニーが崩れ落ちてしまいそう」だという緊急のご依頼を頂きました。 モルタル外壁のお家でしたが、自重が支えられなくなったバルコニーがうねってしまっており、いつ地震が起きて崩れてもおかしくありません。 すぐに工事へ取り掛かりました。 |
施工後重量があるモルタルバルコニーの再建築はせず、窓には新しくLIXILロイヤル手摺を採用致しました。
費用面でもお客様の予算に合わせることができ、安全性も確保できています。
これでもう、外壁もろとも崩れる心配は解消されました！
作業開始後
足場緊急組立。
作業中に何かの拍子でバルコニーが落ちてこないか不安でしたが、天災等が起きない事を祈りながら着工しました。
足場緊急組立。
作業中に何かの拍子でバルコニーが落ちてこないか不安でしたが、天災等が起きない事を祈りながら着工しました。
足場を組むために、ルーフは一部解体しました。
万が一破片が落ちてしまう場合を想定して、足場の下部には大きめのステージを作成しています。
万が一破片が落ちてしまう場合を想定して、足場の下部には大きめのステージを作成しています。
解体してみると、構造体となる木材が全体的に雨水で腐食してしまっていました。
指でつつくだけでボロボロと崩れてしまう箇所もあります。
バルコニー土間解体写真
スペース的に重機を使用できないため、斫り機を使い細かくしながら解体していきます。
この床面のコンクリートが特に重いので、突然落下しないよう慎重に作業を行いました。
スペース的に重機を使用できないため、斫り機を使い細かくしながら解体していきます。
この床面のコンクリートが特に重いので、突然落下しないよう慎重に作業を行いました。
解体中 写真②
笠木部分からも水が回ってしまっていたようです。
非常に危ない状態でした。
笠木部分からも水が回ってしまっていたようです。
非常に危ない状態でした。
解体完了
バルコニーがあった位置に防水紙を張り終わったときの写真です。
この上から左官補修下地用のラスカット板を張ります。
バルコニーがあった位置に防水紙を張り終わったときの写真です。
この上から左官補修下地用のラスカット板を張ります。
左官補修後4日後の写真です。
周りの壁と違和感がないよう作業をしてもらいました。
安全性を高めるためしっかり養生期間を置いてから、塗装工程へ移ります。
現状の外壁の色に近くなるよう調色し、塗装を行いました。
バルコニーの跡がなくなり、綺麗に仕上がっています。
足場をバラして工事完了です！
お客様が亀裂にすぐ気づいたこと、ご近所の方がすぐにリフォーム業者(コモドホーム)と繋いでくださったこと、悪天候や地震などに見舞われなかったこと・・・
全てが上手く嚙み合ったお陰で、怪我人もできることなく無事に工事を行うことができました。
当社は国土交通大臣登録団体の組合員です
