不動産部の山本です。

昨日、社長から1枚の紙を渡され、戸惑っております。

全く解けません… 私が高校生のころに『四角い頭を丸くする』というゲームが流行っていましたが、こういったものはとても苦手です(^_^;)

渡されてすぐに、大竹さん森田さんはできてしまったようです(;_;)

お休み中、ずっと悩むことになりそうです。(^_^;)

今日は、森田さんがお誕生日ですね！おめでとうございます^o^

こんばんは！不動産部の山本です。

 

本日は、日中とてもあたたかい陽気でしたね＾＾

ポスティング中に少し汗をかきました

春の訪れを感じます。。

さて、本日は週に一度のロープレ実行日。

本日は、私　山本が営業

森田さん、大竹さんが客役の設定で行いました。

少し前からのロープレから、設定に入り込めるようになり

実際にお客様と接している感覚になるようになりました。

とはいえ、まだ説明が不足している点があります。

仲間を前にしてできないことが、実際にお客様を目の前にしてできるわけがありません。

アドバイスをいただきつつ、接客スキルを磨きます！

 

 

 

 

本日は土地情報をお届けします！

【田喜野井の土地】2160万円

この土地は、最寄り駅は新京成線の薬園台駅になるのですが、

便利な【津田沼駅】も利用できてしまうのです！（新京成線　新津田沼駅も利用可♪）

バスでむかうこともできますが、自転車でもアクセス可能。

津田沼駅前の自転車置き場に駐輪すれば。。

約１５分で向かうことができます♪

（電車利用の場合）新京成線 薬園台駅→乗車約4分→新津田沼駅

　　　　　　　　　新津田沼駅→徒歩約7分→津田沼駅：約11分

（自転車の場合）約15分

（バスの場合）約15分

 

ほぼ変わりませんが、乗車時間に決まりのあるバスや電車

ご自身のペースで迎える自転車

お好みでご利用頂ければと思います♪

 

ちなみに、津田沼駅ってそんなに便利なの？と疑問に思った方。

田舎暮らしの私　山本からすると、素敵な場所だと感じる条件をまとめてみました。

１．総武線　快速・各駅共に始発！

地下鉄東西線直通の電車もございます

お勤めの方には、朝が座れるというのはとても嬉しいですよね＾＾

２．パルコがある！

帰り道に寄り道したり、お休みの日に家族でショッピング、、

奥様・お子さんも喜びそうです♪

３．駅ビル、スーパーがそろっている

疲れて帰る帰宅路でものがそろうのは嬉しいところ。

４．駅周辺が整備されている

歩道が舗装され、銀行などもそろっています♪

駅にはエスカレータ、エレベータもございます。

今後住んでいくことも考えると、老後にも安心ですね★

 

津田沼駅推しの理由、つたわりましたでしょうか？

違った視点からのメリット・デメリットをお伝えできればと思います。

 

こんばんは！不動産部の山本です。

 

現在対応している、物件をお探しのお客様で、

2年以上先に購入を考えているお客様が増えてきました。

現在ある物件が、2年先にあるか保証はできないので、、

まずは、お客様の理想として描いているマイホームの生活イメージを

具体的にすることからお手伝いをしています。

・利便性のいい、コンパクトでも立地を重視した物件なのか

・少々、駅からの距離はあっても広々とした庭付、駐車場つきの物件なのか

上記は極端な話ですが、【どちらかといえば】どちらがいいか。

特に2年以上でお探しの方は、時間があるぶん選択肢が多く、

迷うことが増えてきます。

そんなとき、お客様と一緒に悩んで、理想を具体的にし

おススメ物件が販売されたら、ちょっと背中を押してあげる

そういうお付き合いができればと思います。

W様、T様、M様、K様、

今後とも宜しくお願い致します＾＾

 

 

こんばんは！不動産部の山本です。

 

本日はお客様に連絡！連絡の一日でした。

今週末もご案内の予定が入っております。

今回のご案内物件、K様の条件にとてもぴったりであると感じています。

あとは、お客様が物件をご覧になってどう感じるか。。

物件がすぐに売れてしまうこの時期。

現在3物件ご案内予定ですが、あさっては全部見学できるかどうか

 

お客様には後悔がないように物件購入していただけるよう、

いいところ、悪いところをしっかりお伝えしたいと思います！

 

さて、、現在は受験シーズンですね。

今朝は母校の中学生たちが、電車で試験会場にむかうのと一緒になり

自分の試験のときのことを思い出しました。

お客様のお子さんにも、受験生の方がいます。

応援しています！

頑張る人には、きっと桜が咲きます

 

こんばんは。コモドホームの山本です。

最近、イトコが自宅の購入を考えているとことで、会うたび家の話をしています。

不動産屋さんて、マンションしか紹介できないの？

というところから

ローンは普通何才くらいまで組むものなの？

など

今までは当たり前としてきたことが、一般の方からすると『わからない』ことなのだとハッとしました。

お客様目線を意識していても、なかなか難しいところです。

自分の身の回りの人ともそういった会話を進んでするようにし、お客様目線からわかりやすい説明ができるようになればと思いました。

こんばんは！不動産部の山本です。

 

本日も一件、ご案内がありました！

K様、ありがとうございました＾＾

社長が対応してくださり、物件もきにいっていただけたようです。

今回の内覧物件は、大竹さんの受託物件です。

この不動産繁忙期、

受託物件すべて成約にむけて

私もできるｻﾎﾟｰﾄをしていきたいと思います。

 

先月ご契約になった物件売主さんのご自宅に挨拶にいったところ、

玄関ドアがおかしいとのこと。

現在調査中。リフォーム対応もできる不動産営業になれるよう、

小さなことから勉強していきます！

こんばんは！不動産部の山本です。

今、対応しているお客様で、私の地元 野田でも物件をお探しの方がいらっしゃいます。 松戸、柏の物件調査にいくことはありましたが 自宅の近くの物件を見に行くのはなんだか新鮮でした！ また、自宅の近くですが、いつも通らない道は知らない間に新築が立ち並んでいて、とても驚きました。 お休みの日のウォーキングコースを変えたり、たまに自転車で走ったりして、これからも周辺にも目を向けていきたいと感じました。