朝、明るくなるのも早くなり、ここ数日は５時前に

散歩に出かけます。昨年の今頃は１００キロマラソンに

挑戦するためにかなりハードにランニングしていましたが

最近は入ったことのない路地を出来るだけ歩くように

心がけています。それでも大概の路地は探検しつくし

たので、また散歩から軽いジョギングに切り替えました。

そこそこいい汗をかきます。７年通ったジムを先月退会したので

早朝散歩、ジョギングは出来るだけ日課にしなければ

いけません。ただのデブにならないようまずはしっかり

自己管理、体調管理をしていきます。

　　今日午前中ご来店いただき不動産の買い付け申し込みを

いただいたお客様から、貴重なお話をいただきました。

当社の営業、森田に物件を任せていただいた理由が

他社さんで物件の内覧待ち合わせをしたとき、営業の方が

約束の時間に遅れてきたとの事、その時点でその会社はパス。

森田の対応が丁寧だったので、仲介は森田に任せようと決めていました。

との事。森田の対応が特別丁寧だったとは思えませんが、

基本から外れた行動を取ると、お客様から相手にされないということを

しっかり受け止めて、基本、ルールは守って行動することを

全員肝に銘じて営業してください。

　大竹が本日午前１件、午後１件の契約、山田、山本もそれぞれ受託物件

を今月契約、森田の午前中対応のお客様も月中契約は出来ませんでしたが

来月契約。少しずつではありますが不動産部が目指す方向に近づいて

来ています。一日も早く全員しっかり成果を残せるように頑張っていきましょう。

　一昨日ホームページからお問い合わせのあった浴槽交換見積もり。

皆忙しそうなので、結局私が現調対応することになりました。

浴槽交換依頼から、ユニットバス交換をお勧めして

明日、見積もり提出の約束。スピード営業が基本であり

お客様もそれを望んでいます。

　創業当時は毎月１７～１８件のアポをこなし１４～１５件を受注。

現場の解体、クロスハガシなどの雑務もこなしながら、夜は

１９時ぐらいには会社を後にしていました。今でも退社時間は

社内で一番早いかもしれません。

　仕事に於いても、あらゆるスポーツでも求められることは「スピード」

出来る人は仕事にスピード感があります。「主体変容」自分を変える

事で周りを変えていきましょう。

　コモドホームのマスコットは亀です。

店舗看板には社名の近くに必ずマスコットの亀君がいます。

ウサギの跳躍よりも一歩づつ着実に歩むことを

大事にする　意味で私が亀をマスコットにすることに決めました。

スピードが求められる今の時代に少し合わないかもしれませんが

少しづつ、着実に一歩づつ歩みを重ねていければと思います。

不動産部もなかなか思うような成果を出すことができず

みんなに迷惑をかけていましたが、

ようやくここにきて成果に結びついてきました。

　ここまでのマイナス分を取り戻すためにも、一足飛びではなく

地道な仕事をしっかり積み上げていかなければと思います。

やるぞ！大竹、森田、山本、山田。

　昨日は小学生時代からの親友と会食。

北千住にある八戸料理専門店「ごっつり」で

干しガレイ、沖前サバ、殻つきウニ、地酒を

美味しくいただきました。それでも一人５千円の予算。

友人はあと４５日で定年退職。

一部上場企業の役員を退職されるので、退職後は

海外旅行を含め悠々自適の生活をイメージしているみたいです。

うらやましい限りです。現役時代の努力に見合う

老後が保障されているとすれば、私の努力は彼には

まだまだ到底及ばないということでしょうか。

　幸い私には定年がないので、これからの努力次第で

少しは余裕が持てる老後を送れるかもしれませんね。

気合を入れて頑張ります！

　先月２５日には終了予定だった社員全員との個人面談が

遅れ遅れで本日終了しました。遅れていたのは市川支店の

後藤係長一人、なかなか日程が合わず本日面談、先ほど

終了しました。いつもは彼一人で５～６時間ぐらい話すのですが

今日は４時間で勘弁してもらいました。

　現状会社が抱える問題を一つ一つ解決していくしかないですね。

どんな時でもプラス思考を心がけ、主体変容（他責にしない）を

出来るだけ実践していきます。

　リフォーム営業の基本中の基本、内装クロス張替時の採寸。

過去新入社員が入るたびに同行して何度となく採寸の仕方を

教えてきました。ここ数年は新人と同行する機会があまりなく

私の得意の採寸技術を伝授することができ無かったのですが

今日は松戸店新人、夏姫にしっかりこの技（技と言うほどのものでは

ありませんが）伝授しました。一回でマスターするよう念を押しましたが

夏姫はしっかり覚えたでしょうか。リフォーム営業基本編は５０までありますが

しっかり伝授していきたいと思います。

録画した建もの探訪をここ数か月チェックしてませんでした。

やはり毎週チェック勉強しなければいけません。

昨日の劇的ビフォー・アフターも面白かったですね。

今日紹介する建もの探訪物件はこちら

この物件の間取りは

一階ブルーの居間食堂、水廻りがオープンになってます。

ちょっと違和感ありますが、お風呂に入るときは浴槽手前のカーテンで

ダイニングテーブル上の照明も傘がなくレトロな裸電球。

２階寝室から見た吹き抜けのＬＤＫ，解放感は抜群ですね。

次回はまた違った物件ご紹介しょう。

ところで渡辺篤史の椅子へのこだわり、知識、半端ないですね。

　新人教育用キャンペーン、網戸格安貼り替えキャンペーンが今年も

始まりました。今年は新人２名、小出（市川支店）と夏姫（松戸支店）の

一騎打ちとなります。昨年は４人の争いを見事松戸支店の森田が制し

ましたが、今年はどうなるでしょうか？自分でキャンペーン用の

チラシを作成し、自分でポイスティングし、お問合せのあったお客様先へ

網戸回収、社内で一人で張替、納品。ここまでやりきります。

網戸貼り替えの売り上げ目的ではなく、お客様と出来るだけ

いろいろな事をお話しさせていただくことが目的です。

　一枚１０００円のリフォーム工事であっても、お客様から喜んで

もらえることをしっかり体感し、その気持ちを忘れないでこれからの

営業活動に生かしてもらいたいと思います。

　ちなみに去年の森田の網戸張り替え工事件数は25件。

頑張れよ！小出！夏姫！

　昨日夕方、松戸不動産部重点物件の契約が完了しました。

昨年末受託し今年に入り販売活動開始、高額物件にもかかわらず

皆の販促活動のおかげで内見客が４か月で１０組ぐらいあったと思います。

内覧するお客様ほとんどの方が物件を気に入られましたが、

高額ゆえに買付証明はいただいても契約までには至りませんでした。

山本の頑張りで何とか昨日の契約までこぎつけました。

戸建で７０００万円クラスの物件はこれからもそうそう出てくるとは

思いませんが、一つ一つしっかり対応していきたいと思います。