「窓が無くても明るい家」　とは打って変わって　本日は「景色を切り取る大窓の家」

外から見ても大きな窓ですね！

リビング北側と、南側ルーフバルコニーに大きな窓があります。

圧巻なのはリビング北側の大窓。

こんな風景、景色が観えます。

リビングのソファーに腰掛けキッチン方向を眺めると

テレビの後ろが、ダイニング、キッチンになっています。キッチン横のトイレは

どうにかならないのかと思いますが、こんな感じ

キッチンは非常にシンプルなキッチンでした。リビングの階段を昇りバルコニーから

リビングを見下ろすと

プライバシーを守るバルコニー。

窓が無くてもふんだんの光を取り入れた、明るい家

周りの景色を最大限に取り入れた開放感あふれる家

与えられた環境を最大限に生かす。

仕事も　与えられた変化する環境のなかで最善手を尽くす　が私のモットーです。

　単に屋根にトップライトを設け、二階床一部に強化ガラスを施工し

一階まで光を通すだけではなく、この家、北側と東側の壁面を

微妙にずらし採光してあります。なかなか勉強になります。

まずは平面図を参考に見てください。

2階テラスの床半分はグレーチング、平面図水色の部分が光を階下に透します。

一階階段前の廊下から上を見上げると二階天井から光がさします。

２階ダイニングの床、ダイニングテーブル椅子の後ろの床は強化ガラスです。

流石にいい坪単価します。鉄筋コンクリート造だから微妙な壁面ずらしが

出来るのかな。外観は確かに窓はありません。

家が暗いとお悩みの方、屋根にトップライト施工、２階床に強化ガラス施工

で１階まで明るい光を透しましょう。コモドホームにご相談ください。

　コモドホーム不動産部は不動産経験のない新卒３人で

頑張っています。新卒とは言っても今年４月で１人は４年目

２人は３年目に突入します。主に中古マンション、中古戸建の

仲介+リフォームを手掛けていますが、まだまだ満足できる実績を

上げるには至っていません。仲介契約に必須な営業活動は

物件の内覧です。内覧なくして契約はありません。

個々には内覧件数目標を１００％達成できてはいませんが、

何とか毎週末には誰かしら内覧が入るようになってきました。

もう一息です。みんなの顔つきにもすこ～し自信がついてきたような

気がします。もう少し努力しようぜ！もう少し頑張ろうぜ！

楽しい食事会が毎月できるように！

　１月１３日着工の中古住宅購入物件明日で完工お引き渡しと

なります。１月１０日にアップしたキッチンの写真がこちら。

以前は壁付Ｉ型キッチン+背面ハッチ収納、

キッチンもそれほど痛んでは無かったのですが、奥様がオープンキッチンを

ご希望。こんな感じになりました。

背面ハッチの間仕切り壁を取り払ったことによりＬＤＫが以前より

かなり明るく広く感じられるようになりました。お客様は明日引越し予定です。

担当の大竹、ご苦労さん。不動産仲介実績もさることながらリフォーム実績も

しっかり積み重ねていってください。

　午前４時半。新京成上本郷駅のホームに二人の男性がいました。

はや！今日は娘が午前３時に帰宅（流石にタクシー代は会社持ちだそうです）。

目覚めた私はそのまま出社。本日提出予定の見積もり作成５件と

本日から着工する都内の現場管理、鎌ケ谷の現場管理のため

いつもよりすこ～し早く出社しています。

　毎朝朝礼時に読み上げている「職場の教養」。新人だけでなく私にとっても

非常に勉強になります。「職場の教養」を発行しているのが倫理研究所、

その普及活動をしているのが「倫理法人会」全国組織です。

そして千葉県倫理法人会の会長が彼

彼の誘いで４～５年前に入会しました。本来の活動であるモーニングセミナーには

残念ながら一回も参加したことはありません。

彼の今年の新年の挨拶文にこんなことが書いてありました。

未年は、「何かと抵抗がある中でも、改革や創造の歩みを進めていく年」、

　　　　　「どんな障害があっても初志貫徹、前進あるのみの年」

だそうです。いいこと言いますね。さすが会長。

彼は私の大学時代のポン友。県内会員企業数３５００社。

頑張ってますね。

　今日は午前中、紹介で埼玉県川口市内の現調アポ２件。

夕方は山本の受託物件の契約、重要事項説明。

明日は午前中四街道市内の現調アポ、午後は松戸市内現調アポ２件。

月曜日は午前中店長会議、午後全体会議、そして翌日現調済みの見積もり

４件提出。営業マンとしても少しハードなボリュウムです。

　不動産部の３人も少しけつに火がついたがごとく、内覧

実施しています。とにかく月に１２組内覧実施していけば

目標数字は必ず達成できます。そして私のリフォーム案件を

プラスαにして松戸店を活性化していきましょう。

短期的には長距離営業ＯＫです。体力消耗戦に挑みます。

　西垣さんのブログからボーリングゲームの話題が出るとは

思いませんでした。やりましょう！ボーリング大会。

まさしく私の高校時代はボーリング人気最盛期。

女子プロボーラー、中山りつ子がＣＭでまくっていましたね。

子供が中学の頃、今から５，６年前はよくボーリング行きました。

当時中学生の長男に負けたことはなかったです。

西垣さんには悪いですが当時のアベレージ１６０ぐらいでした。

西垣さんにはハンデを上げましょう。

　私はストレスはためず、うまく発散するタイプだと自負していましたが

そうでもないようです。最近ストレスのせいか食欲がまし

なかなか食事制限がうまくできず、ここの所お腹周りに余分な

肉が目立ってきました。帰宅後毎日腹筋運動は欠かしませんが、

腹筋運動でお腹の脂肪は取れません。やはり、食事です。

今日から、しっかりカロリーを計算しながら食事管理に励みます。

日々、気を付けないと自然に増えるのが私の体重と会社の経費です。

　私は営業と言う仕事柄、独身時代からコモドホームを立ち上げるまで

約２０年間仕事着のワイシャツはクリーニングに出していました。

（コモドホームを立ち上げて１０年ぐらいは作業服一辺倒だったため

ワイシャツは着用せず）そして今もクリーニング、当家にアイロン無し。

クリーニング料金も仕上げ方によってまちまちです。値段に惹かれ

かなり割安なお店に出したこともありますが、ボタンはひび割れるは、

襟、袖に気になる皺がたまに入るはで、結局仕上がりがきちんとした

お店に出しています。仕事の質と接客の丁寧さ！

どんな業界でも同じですね。お客様に好かれる仕事、

どれだけお客様に安心感と好感を持ってもらえるか。

自分の仕事ぶりを振り返ってみましょう。

　１９５０年に開始した船橋オート今年で６５年を迎えましたが

今年の３月に廃止になります。私はオートレースは一回もやったことがありませんが

船橋市にとって大きな財源になっていたようです。オートレース発祥の地

船橋オート、１９９０年、バブル最盛期は７４４億円の売り上げがあったそうですが

２０１３年には１０３億円まで落ち込んだそうです。船橋市としてはあれこれ手を尽く

したそうですが、ついにギブアップ。全国にあと５か所オートレース場あるそうですが

他のオートレース場の運営はどうなんでしょうか？ギャンブル（公営競技）は必ずしも

テーマパークと一緒には考えられませんが、何かお客様に魅力を感じてもらえる

手立てはできなかったのでしょうか？船橋は人口は毎年少しづつ増えているものの

やはりオートレースに興味を持つ年齢層、お金を出せる年齢層が減少したのでしょうか。

公営競技にほとんど関心はありませんが、経営には無関心ではいられません。