リフォーム現場の解体作業、ただ力任せにバールや、ハンマー

を振り回せば解体できるというものではありません。

かなりコツが必要です。今はほとんど職人さんが解体してくれますが

創業時は、浴室でも、キッチンでも、間仕切り壁でもほとんど自分と

上杉棟梁と二人で解体していました。全面改装を受注した時には

ほぼ１～２日まるまる解体作業及び廃材、ガラ出し作業してましたね。

自分で解体作業やクロスハガシの経験のない社員に、職人さんに

適切な解体指示を出すのは難しいですね。

　解体も造作順番を理解していないと無駄な時間と手間がかかります。

解体一つとっても奥が深いです。わかったかな、軽部君。

本日は午前中、３店長を交えての、船井総研さんとの定例勉強会。

コモドホーム全社で抱える課題、３店舗それぞれが個別に抱える課題、

一つ一つ取り組んでいくしかありません。

取り決めしたことの継続実行、ＰＤＣＡサイクルのＣの継続実行。

頭が痛いことばかりですが、成果が出るまで時には方法を変えて

やり続ける！これが今日の結論でした。

　以前ブログに書いたように、そろそろ営業本は卒業し、

経営本をしっかり勉強していこうと思います。

ちょっと遅すぎるかもしれませんが。

定番本としては、ＰＦドラッカーや稲盛さんの著書、歴史本、等々

いろいろあると思いますが、まずは購入済み未読本、

「７つの習慣」（何年前に購入したのか記憶にありません）を

しっかり読み込んでみたいと思います。

私が抱える課題は山ほどありますが、一つ一つ乗り越えていくしか

ありません。今年よりは来年、来年よりは再来年、

確実にコモドホームが成長できるよう、できることは貪欲に

取り組んでいきます。

コモドホームで初めて購入した中古マンション物件、

住所、松戸市胡録台、常磐線松戸駅より徒歩１３分，３７㎡。

既存２ＤＫの間取りを１ＬＤＫにリノベーションします。

来週より工事開始するため、今日は職人さんと現場で打ち合わせ。

私にとっては久々の現場監督となります。

この案件は不動産部松戸店担当で現場管理していきますので

進捗状況はほぼ毎日のように写真でアップしていきます。

一人住まいの方をターゲットに、当社コーディネーター木村に

プランニングしてもらいました。工事完工後すぐ売却できるか否かは

不動産部３人の営業力と木村のプランニング力にかかっています。

この物件を機にリノベーションの匠、木村、デビューできるのでしょうか？

今月２０日は宅地建物取引主任の試験日です。

コモドホームでは６名受験予定です。

結果はどうなるんでしょうか？

私の希望的観測、１名合格すれば良しとします。

２名合格すれば満点をつけます。

３名合格したら、宴会ものです。

マークシート問題なのでマグレも期待できなくはないですが、

そんなに甘くはないでしょう。

それなりに努力した人にしか合格通知は来ないと思います。

今日を含めて残り１３日間、頑張って下さい。仕事のある日は

帰宅後朝の２：００ぐらいまで、休日は朝から夜の１０時まで

勉強するぐらいじゃないと、所詮宅建合格は無理でしょう。

頑張れ！不動産部スタッフ！！

　明日、明後日と船橋店、松戸店にてそれぞれリクシル船橋ショールーム、

ＴＯＴＯ松戸ショールームでリフォーム相談会を同時開催いたします。

お近くの方は是非遊びに来て下さい。

下期のスタートイベントとなりますので、結果は非常に気になります。

消費税アップもご存じのように確定発表され、我々も来年から

３月をまたいでの工事、引き渡しに関しては、きちんとした対応を

取らなければなりません。

まずは明日からのイベント頑張って下さい。

私は名古屋での研修に向けて、今日の夕方から出かけます。

　毎月恒例の月初全体会議。

昨日はリクシル新商品「リノバ」を勉強しました.

М＆Ａでグローバル化をどんどん進めているリクシルさん、

しっかり商品開発も進めていたんですね。

全体会議における勉強会は大きく分けると二つです。

一つはリフォームに関する新商品の勉強。

一つは営業活動に関する勉強。

前者の勉強会には皆かなり関心を示しますが、

後者の勉強会にはそれほど前向きに関心を示しません。

写真は後者の勉強会の様子です。

写真右端の軽部君、目がちょっと死んでいるようです。

そうは言っても、みんなの頑張りで上半期は目標予算には届かなかったものの

昨対比１１６％の実績を残すことができました。

１０月からの残り下半期、常に勉強しながら成長していきましょう。

　コモドホーム不動産部は昨年産声を上げてからほぼ一年経過しました。

松戸店は二年目社員大竹を筆頭に今年入社の森田、山本の計３名。

船橋店は二年目社員家入と今年入社の山田を大黒柱安藤課長(不動産経験なし）

が統括。私を含め実績が上がらずいまだに苦戦中ですが、

ようやく眼前の霧が少し晴れて視界が開けてきました。

今日で２１期の上期が終了、明日から下半期スタートします。

ここまで苦しみぬいた分、なんとしても下期は実績を残し

リフォーム部門スタッフの負担を軽減できるよう不動産部全員で

頑張っていきます。

本日は　船橋店、松戸店にて同時オープンハウス開催しています。

松戸店で開催しているオープンハウス会場に朝から詰めていると、

なんと午後、ERA本部の南雲さんが陣中見舞いに来場されました。

差し入れをもって。休日にもかかわらずありがたいことです。

明後日ショップ会議でいろいろ指導いただけるのに、

わざわざ現場まで指導に来ていただき、意気に感ぜずにはいられません。

残念ながら松戸店主催のオープンルームは本日３組の来場に

とどまりましたが、船橋店は７組来場、内容もそこそこ熱かったようです。

明日は船橋店のオープンルーム会場に詰める予定です。

何らかの結果をしっかり出していきます。

　明日、明後日の二日間、不動産部では船橋店、松戸店

に於いてオープンハウス同時開催いたします。

皆、チラシのポスティングや、声掛け頑張ってくれたので

何組、来場いただけるか非常に楽しみです。

どちらも魅力あるマンション売り物件ですので、

何とか二日間で売り切りたいですね。

又、フルリフォーム済の物件ですので

同じマンション内に住んでいる方にとっては

リフォームの参考になると思いますので、

リフォーム相談いただければ幸いです。

明日明後日の天気、祈ってます。